中大九里德（查看地图） 精装修酒店式公寓11000元/平方米

　　楼盘简介:中大九里德位于松江九亭涞坊路，总建筑面积约23万平方米。小区以别墅物业规划，整体容积率为0.9，绿化率达到46％，由小高层公寓、联排别墅、商业街区组成。该案预计在年底前推出酒店式公寓，均价约11000元/平方米。

　　将推精装修酒店公寓

　　从6月推出84套新房源以来，中大九里德一直按兵不动，4个多月来没有新的供应量推出。而目前售楼处称将在11月底或12月推出精装修酒店式公寓。由于这次新推房源间隔时间长，产品类型稀缺，所以受到较多的购房者关注。

　　和上次推出房源为95-139平方米的毛坯二房三房不同，中大九里德年底将推的新房源以小户型为主，主要是55平方米的一房，另外还有96平方米的二房。

　　据售楼小姐介绍，这批房源全部是精装修酒店式公寓,层高为16层，是三梯十四户的设计。由于是酒店式公寓，该案的物业费也比周边楼盘贵，达到了2.5元/平方米/月。

　　小户型11000元/m2有优势

　　今年4月中大九里德开盘的价格为6200元/平米，办理了优惠卡还可享受50-100元/平方米的优惠。开盘后销量很好，价格也涨到了6400元/平米。6月推出新房源时，中大九里德价格再次上涨了200元/平米。

　　当有购房者表示“价格太贵”时，售楼先生还说道：“等到卖装修房的时候，价格可能是8500－9000元/平米哦。”而目前中大九里德装修房尚未推出，报价已经从“8500-9000元/平方米”涨到了“均价11000元/平方米”。

　　目前，九亭板块内绿庭尚城（查看地图）毛坯房均价近万元，九城湖滨的毛坯房均价也在10000-11000元/平方米。而奥园的小户型精装修公寓，报价高达14000-15000元/平方米。相比之下，中大九里德的小户型装修房还是有一定的价格优势。

　　开盘同时前期也交房

　　中大九里德总建筑面积约23万平方米。小区以别墅物业规划，整体容积率为0.9，绿化率达到46％，由小高层公寓、联排别墅、商业街区组成。中大九里德在九亭算是品质较高的小区，该案12月将有楼栋将交付使用。目前小区内不少楼栋已完工，从外立面看显得简洁、现代。有购房者称，“小区目前正在抓紧时间施工，为交房做准备。开发商也是想在再次开盘时把前期楼栋整体呈现出来，给购房者一个好印象。”

　　九亭楼盘近段时间的整体热销中，九号线通车的利好是个重要因素。中大九里德距离轻轨九号线九亭站较远，约有1.5公里。前往沪松公路需乘坐九亭1路2路或是步行近20分钟。小区一期公寓东边是九亭中学、西侧为拟建中的乐购大卖场，以后业主购物会比较方便。

　　购房提醒

　　9号线年底通车，但中大九里德距离站点较远，售楼处称小区将会配备班车到地铁站。